Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

433000 €433.000 €4.707 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

---

3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Buchhausener Strasse 9, Schierling, Schierling (84069)

---

Wohnkonzept:
Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten.

KfW – Förderung:
Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 7,6 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die Förderung wurde bereits beantragt, auf die Sie gerne zurückgreifen können.

Zukunftsorientiert:
Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben

Bauträger / Handwerker:
Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab.

Architektur:
Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauelemente, kompetente Ansprechpartner; all diese Bestandteile runden das Konzept zu einem stimmigen Zuhause ab.

Bausubstanz:
„Stein auf Stein“ wird die Wohnanlage mit energieoptimierten Ziegeln errichtet.

(E) Mobilität:
Für jede Wohnung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung die zzgl. zum Kaufpreis (16.000,- € zusammen) berechnet werden. Zum Laden eines Elektroautos werden ausgewiesen Stellplätze mit einer Wallbox ausgestattet. Für Fahrräder sind oberirdisch Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angebotsvorbehalt:
Die in diesem Prospekt dargestellten Illustrationen, Computergrafiken, Küchen, Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Orientierung und sind daher keinerlei Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung, sowie der notarielle Vertrag.
Grundrisse und Visualisierungen entsprechen nicht dem Maßstab. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand 2023. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospekts wird keine Haftung übernommen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung