Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

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Besch, Perl / Besch (66706)

Dieses um 1900 erbaute, regionaltypische Bauernhaus befindet sich im Altkern von Besch, einem Ortsteil der Gemeinde Perl.

Es wurde in den 1990er Jahren renoviert und modernisiert und ist in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.

Aufteilung Wohnhaus;
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Heizungsraum mit Durchgang zur Garage und Ausgang zum Lichthof
OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne
DG: Dachgeschoss zum weiteren Ausbau vorhanden

Im Scheunentrakt befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Kellerraum.
Das obere Geschoss der Scheune sowie das Dachgeschoss des Wohnhauses bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Es ist ein kleiner Innenhof vorhanden, aber leider kein Garten mit Grünfläche.

Ein Kindergarten ist im Ort in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Grund- und weiterführende Schule sind im nahegelegenen Perl.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen sowohl im Außenbereich von Besch als auch in Perl eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften zur Verfügung.
Ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.

Die Anschlussstelle an die A8 Karlsruhe-Luxemburg liegt nur 3,5 km entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Busverbindung (auch nach Luxemburg) sowie Bahnhaltestelle gut ausgebaut.

Der Moselradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen und bezogen werden

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.50