Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Ellerhoop 25373

Monat
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Martin Mohrdieck

finesse Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusiv & großzügig in Sackgassenlage

Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in bevorzugter, äußerst ruhiger und grüner Lage in Ellerhoop wurde 2002 in einer Sackgasse erbaut und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² Wohnfläche gestaltet sich die Verteilung der Räume wie folgt:

Der einladende Eingangsbereich bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss, welches über einen großen Wohnraum mit Esszimmer und der nebenliegenden schönen Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten verfügt. Vom Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren befinden sich dort das Gäste-WC sowie ein gefliestes Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten und der 2. Terrasse (Bankirai).

Über eine außergewöhnliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der dortige Flur gestaltet sich offen. Daneben befinden sich dort das großflächige Badezimmer mit ovaler Eckbadewanne sowie Dusche mit Glastrennwand, ein Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Die verbauten Gauben verleihen den Räumen noch mehr Größe und Helligkeit.

Der Vollkeller bietet weiteren Raum zu vielfältiger Nutzung: Speisekammer, Wäsche- und Heizungsraum, Büro, Gästezimmer, Sport- oder Wellness sind hier möglich.

Der traumhafte Garten auf einer Grundstücksfläche von 1.500 m² sowie die geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Spitzboden runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Ellerhoop (25373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen und Leben im Grünen, in einem Dorf voller Aktivitäten... und trotzdem nur wenige Autominuten von den Nachbarstädten und Hamburg entfernt.

In der Gemeinde befinden sich neben einer Grundschule und einer Kita auch die Freiwillige Feuerwehr, die 2010 in ein komplett neues Feuerwehrhaus einziehen konnte. Im Zuge dessen wurde der Sportplatz auf dem gleichen Gelände modernisiert.

Vom frühesten Kindesalter an bis zum 4. Schuljahr besuchen Ellerhoops Kinder die Kinderkrippe, den Kindergarten und die Grundschule im Dorf. Eine Sporthalle befindet sich direkt neben der Grundschule. Danach geht es dann mit dem Schulbus nach Barmstedt, Tornesch oder Uetersen zu den weiterführenden Schulen.

Im Ortsteil Thiensen befindet sich das Gartenbauzentraum Ellerhoop der Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein und eine Außenstelle der Beruflichen Schule Elmshorn (Berufsschule mit gärtnerischen Berufen und Fachschule für Gartenbau).

Das aufstrebende Dorf hat viel zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, die Norddeutsche Gartenschau und ein Dorfzentrum mit Grundschule, Kindertagesstätte, Sporthalle, Spieliothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräumen. 16 Vereine / Verbände und die Freiwillige Feuerwehr mit einer aktiven Jugendfeuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.

Die Gemeinde ist durch die HVV-Buslinien 185, 6543 und 6668 an den ÖPNV angebunden. Die Gemeinde Ellerhoop ist schnell über die Autobahn zu erreichen: A23 - Abfahrt 15 Tornesch, Richtung Barmstedt.

Entfernung zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ca. 22 km. Die nächstgelegenen Bahnhöfe: Tornesch ca. 7 km, Pinneberg ca. 11 km und Elmshorn ca. 11 km.

.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

780000 €

4.670,66 €/m²

Provision für Käufer

3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.670,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.921 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

finesse Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin MohrdieckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dr485s

Referenznummer: NR384