Doppelhaushälfte zum Kauf

310000 €310.000 €2.385 €/m²

Finanzierung ab 1247 €/Monat

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Dülken, Viersen (41751)

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Die im Jahr 1883 erbaute Doppelhaushälfte wurde stets mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Besonders hervorzuheben sind die originalen Stuckverzierungen im Wohnzimmer, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.

Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 610 m²

Vom schönen Wohneingang geht es Rechts zum Wohnzimmer und durch die hohe Flügeltür zum Esszimmer mit originalen Stuckelementen und Kamin.
Links vom Eingang befindet sich die großzügige Küche und eine Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem auch noch eine Ausbaureserve für zusätzliche Räume oder ein Homeoffice.

Der Keller bietet noch viel zusätzlichen Stauraum und viel Platz für Werkzeug Waschmaschine, usw.

Garten & Außenbereich:

Der große Garten ist ein wahres Highlight. Ein schöner Schwimmteich sorgt für Erholung und einen Ort der Ruhe. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine überdachte Außenküche, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.

Besonderheiten:
Das Haus wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt.
Der historische Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten schafft eine einmalige Wohnatmosphäre.
Eine tolle Gelegenheit für eine Familie, sich hier ein Zuhause zu schaffen und zu wachsen.

Fazit:
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1883 ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die das Besondere liebt und gleichzeitig modernen Komfort schätzt. Mit einem großzügigen Garten, einem Schwimmteich und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet diese Doppelhaushälfte viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sonja Becker
Selbstständige Immobilienberaterin
Boisheimer Straße 55b 41334 Nettetal
E-Mail: sonja.becker@db.com
Telefon: 01520 4494291

Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat
Internet: www.kreis-viersen.de
Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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Ihr Ansprechpartner:
Frau Sonja Becker
Tel: 02162/249 93 79
Mobil: 01520/ 449 4291 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016