Wohnung zum Kauf 325.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ottobrunn 85521

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tobias Dietz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen mit Terrasse in ruhiger, seniorengerechter Lage. 1 Zimmer Wohnung

Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Voraussetzung, die Betreutes Wohnen erfordert. Ideal für Senioren, die ein selbstständiges Leben führen, aber dennoch auf eine altersgerechte Umgebung nicht verzichten wollen.

Linkerhand vom Eingangsbereich, der über einen großzügigen Flur betreten wird, befindet sich eine kompakt funktionale Küche

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zusätzlich einem Duschsitz für maximalen Komfort und Sicherheit ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die großen Fenster im hellen und freundlichen Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Der Wohnbereich eröffnet die private, ruhige Terrasse.

Bei Einzug darf max. Pflegegradstufe 2 bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ottobrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

In Ottobrunn sind zahlreiche Ärzte und Fachärzte ansässig, die sich um gesundheitliche Bedürfnisse kümmern. Eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den bayerischen Alpen und den zahlreichen Seen in der Umgebung. Die majestätischen Berge sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.
Die nahegelegenen Seen, wie der Starnberger See, der Tegernsee oder der Chiemsee, sind beliebte Ausflugsziele und laden zu entspannten Tagesausflügen, Bootsfahrten oder einfach nur zum Genießen der idyllischen Landschaft ein.

Zahlreiche Lieferdienste sind hier Verfügbar.

Exemplarisch Einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 220 m
- Apotheke ca. 550 m
- Drogerie ca. 50 m
- Bio Supermarkt ca. 50 m
- Arzt ca. 90 m
- Friseur ca. 80 m
- Supermarkt ca. 450 m
- Restaurant ca. 350 m
- Gemeindebücherei ca. 400 m
- Wolf Ferrari Haus mit Theater und weiteren kulturellen Angeboten ca. 400m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

7.222,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%
MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.811 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbhl5t

Referenznummer: A4002320