Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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150 m²Lagerfläche

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Niederlangen, Niederlangen (49779)

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Angeboten werden ca. 150 qm zusammenhängende Lager- und ca. 139 qm Bürofläche in einer Gewerbeimmobilie im Industriepark an der A31 in 49779 Niederlangen.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Autobahn (Luftlinie 700 Meter - Zufahrt innerhalb von wenigen Minuten erreichbar) überzeugt diese Immobilie aus dem Jahr 2020 vor allem mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Klimaanlage (kalt&warm) & einer KNX-Steuerung.

Die Lagerhalle ist durch den Bürotrakt sowie über ein 5 m x 5 m großes Sektionaltor erreichbar, welches eine problemlose An- bzw. Belieferung von LKWs ermöglicht.
Bei Bedarf kann die Lagerfläche zudem von 150 qm auf 300 qm erweitert werden.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Bürogebäudes, welches mit modernster Technik ausgestattet ist.

Insgesamt befinden sich zwei Büros, ein Besprechungsraum, der optional als weiteres Büro genutzt werden kann, und ein offener Empfangsbereich im Gebäude.

Darüber hinaus bietet eine Küche Platz für Mitarbeiter/-innen, um die (Mittags-) Pause entspannt zu genießen.
Sanitäre Anlagen (WCs & Dusche) sind vorhanden.

Sicherheitstechnisch punktet das Objekt mit einem eingefriedeten Außengelände und einer Video-Überwachungsanlage.

Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter- wie auch für Kundenfahrzeuge befinden sich auf dem Gelände. Mehrere Wallboxen ermöglichen das Aufladen von Elektroautos.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix, mit dem eine Luftwärmepumpe betrieben wird.

Stichworte Nutzfläche: 46,05 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Bürofläche: 92,95 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 3.60, Distanz vom Zentrum: 4.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen