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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219500 €2.265 €/m²
4Zimmer
96,9 m²Wohnfläche

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Martin Bähringer
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zentrale Wohnung im Grünen - provisionsfrei

Diese schöne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus zentral in Wetzlar wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Über den herrlich grünen Vorgarten erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Dieser ist separat von der zweiten Einheit des Hauses zu erreichen. In der Wohnung angekommen stehen Ihnen auf ca. 97 Quadratmetern eine sehr schöne und geräumige Wohnküche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.
Schöne und erholsame Stunden können Sie auf der Terrasse mit einem überdachten Freisitz oder im ruhigen Garten genießen.

Ihr Auto können Sie in der gemeinsam genutzten Garage (Parkplätze befinden sich hintereinander) oder in einer der Nebenstraßen parken.
Durch die zwei Kellerräume verfügt die Wohnung ebenfalls über genug Staufläche.

Das Haus wir durch eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen und wurden 2013 bzw. 2018 ausgetauscht. Das Badezimmer, die Küche sowie die Fußböden wurden ebenfalls im Jahr 2018 erneuert.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 05.02.2024, 311,10 kW/h (m²a), Effizienzklasse: H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1955, Bj. Anlagentechnik 2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage

Lage

Stoppelberger Hohl, Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Wetzlar, fußläufig zur Parkanlage und in die Wetzlarer Altstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Klinikum, Kindergärten und Schulen, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind direkt vor Ort. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219500 €
2.264,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.264,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.582 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Stichworte Nutzfläche: 21,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 35578 Wetzlar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin BähringerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gt3v5p
Referenznummer: 202401K02a
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Herr Martin Bähringer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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