Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €3.470,03 €/m²

Finanzierung ab 5525 €/Monat

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18Zimmer

475,5 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Prenzlauer Berg, Berlin (10409)

Hierbei handelt es sich um ein Paket aus sechs vermieteten Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 475,5 m². Das Gebäude wurde 1997 auf einem ca. 494 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zum Verkauf stehen somit 40.548 von insgesamt 100.000 Miteigentumsanteilen. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei knapp 53.000 € pro Jahr.
Die Wohnungen verfügen über Balkone, das Gebäude ist vollständig unterkellert und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen per Fernwärme. Zusätzlich sind drei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage im angesagten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Ein idealer Standort für Investoren, die die Attraktivität Berlins zu schätzen wissen.
Die Wohnungen befinden sich in einer beliebten Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Für Pendler ist auch die Nähe zu Autobahnanschlüssen von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen gewährleisten.
Durch die attraktive Lage und die gute Ausstattung der Wohnungen besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich, was die langfristige Vermietbarkeit und somit die Sicherheit der Kapitalanlage unterstreicht.

Stichworte Wohnfläche: 475,50 m², Gesamtfläche: 475,50 m², vermietbare Fläche: 475,50 m², Bundesland: Berlin