Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Bonefeld 56579

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Firma Geschäftsstelle Neuwied

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Wohnen mit Herz und Stil

Wohnen mit Herz und Stil - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs im Erdgeschoss spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind geschickt auf einer Ebene angeordnet und bieten kurze Wege für den Alltag.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Glas-Schiebetür, die den Blick in den Garten freigibt - ein Ort, an dem Sie die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können. Über den Glas-Balkon gelangen Sie über eine Steintreppe zur weitläufigen Holzterrasse und einem idyllischen Teich. Während Ihre Kinder im großen Garten toben und Verstecken spielen, können Sie zur Ruhe kommen und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort erleben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer weiteren Glas-Schiebetür, die direkt zu einem zweiten Balkon führt - genießen Sie von hier den wunderbaren Weitblick und starten Sie entspannt in den Tag.

Für Ihr Auto bietet der großzügige Carport einen sicheren Stellplatz. Zudem steht eine weitere geräumige Parkfläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Wohnmobil oder zusätzliche Fahrzeuge eignet.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bonefeld (56579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonefeld, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, mitten in der beliebten Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern bietet der Ort eine wohltuende Auszeit vom hektischen Alltag.

Die Region lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ein moderner Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen und eines der schönsten Freibäder der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Naturfreunde können auf mehr als 150 Kilometern markierter Wanderwege die Ruhe der Täler und die Idylle der Hochwälder erkunden - mit zahlreichen einladenden Rastplätzen. Für Radfahrer und Mountainbike-Enthusiasten gibt es über 40 Kilometer Radwanderwege und 70 Kilometer anspruchsvolle Trails in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.

Die Nahversorgung ist hervorragend: In weniger als 3 Kilometern Entfernung finden Sie Supermärkte wie REWE und Aldi, einen dm-Markt, eine Apotheke, Ärzte, eine Bank, sowie Frisöre und eine Parfümerie. Der örtliche Kindergarten macht Bonefeld besonders attraktiv für Familien, während die Grundschule im benachbarten Rengsdorf liegt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Neuwied, die als "Stadt der Schulen" bekannt ist. Zusätzliche Bildungseinrichtungen sind im Umkreis leicht erreichbar.

Verkehrstechnisch liegt Bonefeld ideal: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 (Anschlussstelle "Neuwied/Altenkirchen"). Von hier gelangen Sie schnell nach Koblenz, Bonn oder zum ICE-Bahnhof Montabaur - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende.

Bonefeld vereint naturnahe Erholung, eine starke Infrastruktur und beste Anbindung - ein Ort, der sich wie Urlaub anfühlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.284,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.284,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,3kWh
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Heizöl EL
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 71,80 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Firma Geschäftsstelle NeuwiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvna5v

Referenznummer: 4317