Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €2.434,78 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

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Harthau 450, Chemnitz (09125)

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Brennwerttherme (2022 installiert) und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau in Chemnitz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von etwa 422 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt - ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Besuch benötigen.

Der Keller bietet neben einem praktischen Vorratsraum und den Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum, in dem sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage Platz. Zudem gibt es in der ruhigen Wohngegend weitere Parkmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Immobilie bietet alles, was eine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht: ausreichend Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nutzen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die Lage in Harthau ist optimal für Familien oder Pendler. Nur 8 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die B 95 sowie die A 72 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit der City-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Chemnitz.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022