Wohnung zum Kauf 205.000 € 3,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Mainaschaff 63814

Monat
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Marita Grana Ferreiro

PlanetHome Group GmbH

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick und Garage in Mainaschaff

In einer gepflegten Anlage in Mainaschaff finden Sie diese helle gut geschnittene Wohnung in der 9. Etage mit fantastischem Weitblick. Die Anlage wird videoüberwacht. Sehr ansprechender Eingangsbereich. Über einen Aufzug erreichen Sie die 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung wurde ca. 2001 komplett renoviert.

Die Wohnung ist hell und sehr schön aufgeteilt. Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zum überdachten Balkon. Auch vom Elternschlafzimmer können Sie den Balkon erreichen. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung perfekt ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Das WC ist separat.

Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter würden aber ausziehen, so dass die Wohnung dann leer übergeben wird. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 EUR/Monat für den Mieter. Die Wohnung hat im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung. Für Strom und Heizung fallen ca. 175 EUR/Monat an. Diese werden direkt an den Versorger gezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
9. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mainaschaff (63814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainaschaff ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken, Bayern, Deutschland. Sie liegt am linken Ufer des Mains, etwa 8 Kilometer nordwestlich von Aschaffenburg, und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mainaschaff hat etwa 6.000 bis 7.000 Einwohner und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Hügel, Felder und den nahegelegenen Main geprägt ist.

Die Wirtschaft in Mainaschaff ist vorwiegend von kleineren Unternehmen und Handwerksbetrieben geprägt. Die Nähe zu Aschaffenburg und Frankfurt hat jedoch dazu geführt, dass viele Mainaschaffer in diesen Städten arbeiten, während sie in ihrer Heimatgemeinde wohnen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahnen A3 und A45 sowie den nahegelegenen Bahnhof, trägt dazu bei, dass Mainaschaff ein attraktiver Wohnort für Pendler ist.

Vor Ort sind einige Ärztezentren, kleinere Geschäfte, Supermärkte, Sauna am See, Autohäuser, Restaurants, Kindergärten, Schulen. In wenigen Minuten erreichen Sie Aschaffenburg Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.628,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marita Grana FerreiroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7fc56

Referenznummer: 636308