Einfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 9 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Arnumer Straße Harkenbleck Hemmingen (Niedersachsen) 30966

Monat
9Zimmer
264 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Modernisiertes Traumhaus - Wunderschöne Lage mit Ausblick!!

Herzlich Willkommen!

Dieses exklusiv modernisierte Zweifamilienhaus in Hemmingen bietet auf 264 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück alles, was Sie sich für ein komfortables und flexibles Wohnen wünschen. Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit Privatsphäre für alle Bewohner garantieren. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder auch als Gästeunterkunft.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang im hinteren Bereich, der speziell für komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation gestaltet wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine mögliche großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Technik für modernen Wohnkomfort sorgt.

Mit einem Garagenstellplatz und weiteren 2 Stellplätzen und einem wunderschönen Garten, der zur Erholung einlädt, bietet diese Immobilie alles für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Lage in Hemmingen ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Hannover.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 160 kWh, Energieträger: Ölheizung; Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Arnumer Straße, Harkenbleck, Hemmingen (Niedersachsen) (30966)

Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hemmingen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und zentral!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

735000 €

2.784,09 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.998 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4fn55

Referenznummer: 6452461