Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 6,50 € 344,4 m²<br/>Bürofläche ab 250 m²<br/>Teilbarkeit Bahnhofstr. 74-76 Altstadt Gelsenkirchen 45879

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
6,50 Euro pro Quadratmeter
344,4 m²Bürofläche
ab 250 m²Teilbarkeit

Herr Marvin Prochowski

CUBION Immobilien AG

Praxis- und Büroflächen in zentraler Lage Gelsenkirchens!

Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen der Innenstadt und ist komplett barrierefrei zugänglich. Es bietet derzeit eine Gesamtfläche von ca. 1.140 m², aufgeteilt auf das 1. und 3. bis 4. Obergeschoss. Somit gibt es ausreichend Platz für Unternehmen, die bei einer Anmietung besonderen Wert auf Barrierefreiheit legen. Die Flächen werden teilweise nach Mieterwunsch ausgebaut, sodass die Räumlichkeiten optimal an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können. Das Gebäude verfügt über modernste Technologie und bietet somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und somit eine reibungslose An- und Abfahrt der Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

1. Obergeschoss: ca. 344 m²
3. Obergeschoss: ca. 185 m²
4. Obergeschoss: ca. 203 m²

Gesamtfläche: ca. 733 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung

Lage

Bahnhofstr. 74-76, Altstadt, Gelsenkirchen (45879)

Das Objekt befindet sich ebenfalls im Stadtteil Buer, im Süden von Gelsenkirchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Rathaus Buer" mit Anbindung an verschiedene Buslinien. Der Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Nord ist auch hier nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu anderen Städten in der Region.

Die Autobahnen A2, A42 und A52 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Verbindungen zu anderen Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Autofahrer können die Autobahnen nutzen, um in Richtung Dortmund, Hannover und Berlin zu fahren.

In der Umgebung der Bahnhofstr. 74-76 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 34 Min.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Preis pro m²

6,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CUBION Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Akazienallee 65, 45478 Mülheim

Partnerschaft

Herr Marvin ProchowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2wb5n

Referenznummer: 2665/G1/E2/Eh1