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Wohnung zum Kauf
268000 €3.593 €/m²
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Melanie Drack
Drack Immobilien GmbH

Lichtdurchflutete Wohnung mit Seeblick in Gmunden.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in idyllischer Lage mit herrlichem Ausblick? Dann sind Sie bei dieser Wohnung in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau richtig! Die 5. Etage der gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick, Bergblick, Stadtblick, Fernblick und Grünblick.

Auf einer Fläche von 74.58m² verteilen sich zwei helle und gemütliche Zimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick auf den Traunsee genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die offene und moderne Einbauküche macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Die Fernwärme und die öffenbaren Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch eine separate Toilette ist vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist schnell zu erreichen und erleichtert Ihnen den Alltag.

Nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch die Lage bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Stadt Gmunden hat mit ihrem historischen Stadtkern, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem wunderschönen Traunsee viel zu bieten. Hier können Sie die Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gmunden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gmunden (4810)
Gmunden, Rustonstraße, Seeblick, gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
268000 €
3.593,46 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 79,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,57 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drack Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 26/17, 4694 OHLSDORF
Frau Melanie DrackDein Kontakt
Online-ID: 2fgas54
Referenznummer: OBGC20240704185005082aa66f921c9
Frau Melanie Drack
Drack Immobilien GmbH