Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €3.605,56 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

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Kösching, Kösching (85092)

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf drei ausgebauten Etagen, welche insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche bieten. Im Souterrain ist eine Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann.
Das Haus besitzt 4, bzw. mit der Einliegerwohnung, 5 Schlafzimmer und ist deshalb sehr gut geeignet für eine große Familie. Alternativ kann jeder Schlafraum auch als komfortables Büro genutzt werden.
Das Haus wurde 1985 gebaut. Nach dem Erwerb 1996 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen getätigt.
Es wurden alle Böden ( bis auf die Echtholz Parkettböden ) erneuert, Türen und Türstöcke, Bäder und die Küche.
Zwischen 2003 und 2008 wurden alle Dachfenster getauscht.
Der Geschirrspüler und und der Kühlschrank wurden 2022 erneuert.
Sie betreten das Haus im Tiefparterre und finden auf der linken Seite die Einliegerwohnung mit ca. 21 m² vor. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum, der große Fitnessraum und ein weiterer Kellerraum.
Der Fitnessraum ist ausgestattet mit einer IR-Kabine, einer Sauna sowie einer Dusche und verschiedenen Sportgeräten.
Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie ins OG.
Von dort aus kommen Sie in den offenen Ess-Wohnbereich, die Küche, Speisekammer, Gäste WC und in ein Schlafzimmer.
In den Wintermonaten entspannen Sie sich vor dem offenen Kamin im Wohnbereich.
Eine große Hebe-Schiebetüre ebnet Ihnen den Weg auf die großzügige, überdachte Terrasse und den wunderschönen gepflegten Garten im Süden.
Eine Etage höher, im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, welche momentan als Büro genutzt werden.
Im Haus wurde nie geraucht, es gibt daher keine unangenehmen Gerüche.

Dieses wunderbare Objekt lässt sich nicht leicht in Worte fassen.
Mehr Highlights finden Sie unter "Ausstattung".

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an unter 0176 470 68 438.

Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.

Weitere Anbindungen:

- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.)

- AUDI AG ca. 10 km (12 Min.)

- Westpark ca. 12 km (16 Min.)

- Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min)

- München ca. 86 km (57 Min.)

- Nürnberg ca. 90 km (59 Min).


Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).

Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt.

Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder fünf Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befindet sich die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

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