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Völlmer Immobilien
Völlmer Immobilien

Wohnung zum Kauf
265000 €2.685 €/m²
4Zimmer
98,7 m²Wohnfläche

Völlmer Immobilien
Herr Tobias Völlmer
Völlmer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Genießen Sie alle Vorzüge - Wohnen wie im Zweifamilienhaus in grüner und ruhiger Umgebung

Das Besondere an dieser Eigentumswohnung ist, dass Sie physisch in einem 2 Familienhaus leben und umgeben sind von einem gepflegten Grundstück.
Bei dieser Anlage handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 10 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser.

Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Auf 98,71 m² Wohnfläche befinden sich das schöne Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und zusätzlich einen Wintergarten mit Ausblick ins Grüne, 1 weiteres helles Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, die große Küche, das Tageslichtbad, ein geräumiger Flur und 2 helle Zimmer. Die Ausstattung ist freundlich: Parkettboden, weiße Türen, ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Zwei Abstellräume im Keller mit Fenster gehören zur Wohnung und eine Garage. Weitere Gemeinschaftsabstellflächen sind auf dem Dachboden und im Keller ist eine Waschküche.

Wohngeld: ca. 460,00 €/mtl.

Miteigentumsanteil: 119/1.000

Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Wintergarten

Lage

Anderten, Hannover / Anderten (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Anderten liegt an der östlichen Peripherie der Landeshauptstadt Hannover.
Der sehr familienfreundliche Stadtteil ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet.
Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ausreichend vorhanden.
Die sehr gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (StB-Line 5, div. Buslinien, S-Bahn), sowie der Bundesstraßen und Autobahnen, sorgt für eine optimale Anbindung an die City und das Umland.
Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).

Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kulturelle Highlights und gastronomische Angebote erwarten Sie im nahegelegenen Hannover. Die Landeshauptstadt bietet ein breites Spektrum an Museen, Theatern, Restaurants und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Anderten besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben - erleben Sie selbst die Vorzüge dieses reizvollen Stadtteils von Hannover!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.684,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. von 19% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.684,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Völlmer Immobilien
Völlmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurze Geismar Straße 8, 37073 Göttingen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Tobias VöllmerDein Kontakt
Online-ID: 2gfzy55
Referenznummer: 8924
Völlmer Immobilien
Herr Tobias Völlmer
Völlmer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen