Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 10 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Overhetfeld Niederkrüchten 41372

Monat
10Zimmer
330 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Frau Christa Elbers

Immobilien Elbers

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Investment - 1A-Fünf-Familienhaus - Top-Wohnlage in Niederkrüchten, Nähe Venekotensee

Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Fünf-Familien-Haus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Niederkrüchten-Overhetfeld. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerischen Kapelle und umgeben von Wäldern, Feldern sowie beliebten Ausflugszielen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Das Haus ist massiv gebaut und umfasst 5 Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über:

- 2 Zimmer
- 1 geräumige Küche
- Dielenbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher ausreichend zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. eine Waschküche oder Lagerräume. Der gerade Grundriss sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnflächen.
Vier der fünf Wohnungen sind langfristig vermietet. Hierdurch wird bereits eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger geboten. Die Wohnung im Souterrain ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine Neuvermietung zu attraktiven Konditionen.
Die Nettomieteinahmen pro Jahr liegen inklusive Souterrain aktuell bei ca. € 26.000,-.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Overhetfeld, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus steht in Niederkrüchten-Overhetfeld in einem gewachsenen Wohngebiet. In Overhetfeld ist die historische Kapelle über die Grenzen hin bekannt. Der Ortsteil bietet Ihnen ein Restaurant, einen großen Spielplatz und das Kulturprogramm in Schloß Dilborn, um nur einiges zu nennen. Zwischen Niederkrüchten und dem beliebten Ausflugsort Brüggen gelegen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe eine schöne Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Geldinstitut, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schullandschaft mit Grund- und Gesamtschule zur Verfügung. Mit dem Fahrrad an der Schwalm entlang erreicht man schnell das Naturschutzgebiet Schwalmbruch, Reitmöglichkeiten, den Venekotensee oder das Freibad de Bosberg in Swalmen.
Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und die Anbindung an die A52 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.969,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

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4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ElbersGewerblicher Anbieter

An der Wae 33, 41372 Niederkrüchten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ElbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvqk5u

Referenznummer: 3693