Wohnung zur Miete

580 €580 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Südstadt 50, Fürth (90763)

Wohnen - Schlafen - Büro/Gast - Küche - Bad/WC - Flur
Bei einem Zimmer handelt es sich um ein sogenanntes "gefangenes Zimmer", welches über die beiden anderen Zimmer zugänglich ist.

Das schmucke Anwesen befindet sich ruhig und verkehrsgünstig gelegen in der aufstrebenden Fürther Südstadt unweit des Südstadtparks.
In direkter Laufnähe existieren Bushaltestellen mit zügiger Anbindung zum Fürther Hauptbahnhof sowie zur nächsten U-Bahn-Haltestelle.
Mit dem Fahrrad sind die Fürther Fußgängerzone, der Rednitzgrund sowie der Stadtpark nebst Biergarten in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die Flößaustraße/Schwabacher Straße in knapp 5 Minuten zur Südwesttangente.
Nicht unerwähnt soll bleiben, dass sich in direkter Nähe die wohl beste Eisdiele Fürths (Dolomiddi) befindet.

Provision: Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter. Objekt / Wohnung: Bei dem Objekt handelt es sich um einen charmanten, repräsentativen Jugendstil-Altbau (Baujahr 1904, denkmalgeschützt, 5-geschossig, imposante Sandstein-Frontfassade, Hinterhof-Fassade verklinkert) mit einem kleinen Ladenbüro im Erdgeschoss sowie insgesamt acht Wohnungen in den vier Obergeschossen.
Zum Anwesen gehört auch ein 3-geschossiges Rückgebäude mit drei loftartigen Einheiten, die freiberuflich genutzt werden.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Halbmansarde, wobei die Dachschrägen wegen des hohen Kniestocks kaum nachteilig ins Gewicht fallen.
Die Dachgauben mit ihren überwiegend originellen, dreigeteilten Holz-Isolierfenstern sowie die Echtholz-Kassetten Türen verleihen der Wohnung einen angenehm heimeligen Charakter. Sonstiges: Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 70,- inklusive aller anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen.
Heizung und Warmwasser extra an Versorger.
Öffentliche Stellplätze (Parkbuchten) vor dem Anwesen und in direkter Nähe beiderseits der Straße.
Die Wohnung ist im Idealfall für eine einzelne Person, maximal für ein Pärchen gut geeignet.
Der Vermieter bevorzugt einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt.
Die Mietanpassung folgt dem Verbraucherpreisindex.
Die Mietpartei darf sich auf einen sehr angenehmen und pflichtbewussten Vermieter freuen.
Eine funktionsfähige Küchenzeile mit Gasherd, Spüle, Waschmaschine, Unter- und Oberschränken kann gegen eine geringe Ablöse erworben werden. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend