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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €4.013 €/m²
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Immobilien Goetze OHG
Immobilien Goetze OHG
Herr Kai-Hagen Goetze
Immobilien Goetze OHG

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und teilausgebautem Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, einem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem aus man über eine große Schiebetür auf die großzügige Westterrasse und in den Garten gelangt. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, außerdem ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben einem Badezimmer mit Sauna, einem Gästezimmer und einem aktuell als Fitnessraum genutzten Zimmer auch einen großen Wasch- und Lagerraum sowie einen weiteren Raum, der als Werkstatt genutzt wird. Nach dem Jahr 2000 wurde die bestehende Garage durch eine neu errichtete, 55 Quadratmeter große Doppelgarage mit einem 5,5 Meter breiten automatischen Rolltor ersetzt, die sich bereits als praktischer Ort für Familienfeiern bewährt hat.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fenster (2000), des Dachs (2005), der Dämmung (2002 und 2015) sowie der Einbau einer Brennwertheizung (2015).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Rothenburg, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunschweig, als traditionsreicher Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, zeichnet sich durch zahlreiche Forschungseinrichtungen mit technischem Schwerpunkt und einer hohen Unternehmensgründungsrate aus. Neben der wirtschaftlich günstigen, zentralen Lage überzeugt Braunschweig mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet ein Oberzentrum mit hohem Wohn- und Freizeitwert, eine historische Altstadt und die Möglichkeit für zentrumsnahes, dennoch grünes Wohnen. Besonders gefragt ist der Grüngürtel rund um die Innenstadt, der durch beliebte Wohngebäude aus der Gründerzeit geprägt ist.

Das Auftragsobjekt befindet sich im Süden der Weststadt von Braunschweig. Dieses Stadtquartier zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten organisiert, wie den Weihnachtsmarkt und das Weststadtfest. Mit der Wilhelm-Bracke-Gesamtschule beherbergt das Viertel zudem eine der modernsten und renommiertesten Schulen der Stadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für gehobene Ansprüche sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist etwa 4 Kilometer entfernt, der Stadtkern liegt in einer Entfernung von 4,5 Kilometern. Hier befinden sich alle städtischen und privaten Infrastruktureinrichtungen. Der Stadtbezirk selbst verfügt zudem über mehrere Schulen, Kindertagesstätten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
4.013,42 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.013,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.170 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Goetze OHG
Immobilien Goetze OHGGewerblicher Anbieter
Altewiekring 19, 38102 Braunschweig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Kai-Hagen Goetze
Herr Kai-Hagen GoetzeDein Kontakt
Online-ID: 2fn9y5x
Referenznummer: 24251KG
Immobilien Goetze OHG
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Herr Kai-Hagen Goetze
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