Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 58,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Fliederwall 6B Nortorf 24589

Monat
3Zimmer
58,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Anja Mertin

Mertin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,83 m² aus dem Baujahr 1995 im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer.
Die Wohnung hat einen Eingangsflur, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (jeweils mit Zugang auf den Balkon), ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum sowie je einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 11/2013 an eine Einzelperson vermietet.
Monatliche Kaltmiete (erhöht 10/2024): 372 €
Mieter-Nebenkosten monatlich: 140 €
Warmmiete monatlich: 512 €
Wohngeld an die Hausverwaltung monatlich: 233 €
- davon 175 € umlagefähig auf Mieter
- Erhaltungsrücklage: 25 € monatlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Am Fliederwall 6B, Nortorf (24589)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Nortorf ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohnern nahe des Naturparkes Aukrug. Nortorf verfügt über eine gute, gewachsene Infrastruktur. In der nahe gelegenen Innenstadt finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. In den letzten Jahren wurde die Innenstadt attraktiv gestaltet, so dass heute zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen einladen. Nortorf bietet auch ein Vielzahl an Restaurants. Ferner sind Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten sowie in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Sportanlagen vorhanden. Zusätzlich verfügt Nortorf über einen eigenen Bahnhof.
Durch die nur wenige Kilometer entfernte A7 ist ein günstige Verbindung nach Hamburg und Kiel gegeben. Nortorf liegt im Städtedreieck Neumünster, Kiel und Rendsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.379,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.366 €/m²

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3.363 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Mertin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Straße 10, 24784 Westerrönfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja MertinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz9t5j

Referenznummer: 11452#fYCzr