Büro-/Praxisfläche zur Miete

7,64 Euro pro Quadratmeter7,64 €/m²

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4Zimmer

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Vorgartenstraße, Wien (1020)

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DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Büro zur Anmietung ab dem 01.11.2022 an:

 

Gut geschnittenes 4-Zimmer Büro in zentraler Lage mit guter öffentlicher Anbindung

 

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Neubau des Baujahrs 2000 und ist im ersten Liftstock angeordnet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer/Gang mit abgrenzender, möblierter Küche, Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 4 zentral begehbare Räume

 

Das gesamte Büro ist absolut hell und ruhig!

 

Der Zustand des Büros ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen;dies ist auch auf den Fotos ersichtlich.

Beheizt wird das Objekt durch eine Fernwärmeheizung.

Ein UPC-Anschluss befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U1 - Vorgartenstraße ist in rd. 8 Gehminuten erreichbar, damit ist man in wenigen Stationen in der Innenstadt.

 

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

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Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.

 

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 89,48 m², Gesamtfläche: 89,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien