Wohnung zum Kauf provisionsfrei 700.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Sendlinger Feld München 81371

Monat
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Marcus Keller

Immobilien Westend OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Brudermühlviertel an der Isar | Erstbezug - charmante, bezaubernde Altbauperle zum Wohlfühlen

* Erstbezug
* Provisionsfrei
* Schlüsselfertig
* Denkmalschutz-Abschreibung für Eigennutzer und Kapitalanleger
* Energetische Sanierung
* Hausanschluss an die Fernwärme
* KfW-Darlehen bis zu 120.000 €
* Neue Fenster nach historischem Vorbild
* Neu angelegter Innenhof
* Historische Jugendstilelemente
* Und noch vieles mehr...

Besonders charmante 3-Zimmer-Wohlfühlwohnung in wunderschönem Jugendstilensemble, in toller Lage, direkt an einem kleinen, begrünten Park mit altem Baumbestand, in unmittelbarer Nähe zur Isar und Flaucher. Das Schmuckstück ist sehr schön sonnig und hell.

Die Wohnungseinheit wird umfassend saniert, Leitungen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro werden erneuert. Wir legen bei der Sanierung größten Wert auf die Erhaltung denkmalschutzrelevanter Substanzen und Ausstattungsdetails. Wir verwenden ausschließlich Baustoffe und Materialien, welchen unseren hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden.

Wie immer garantiert Ihnen unser familiengeführtes Unternehmen, professionelle und termingerechte Abwicklung, herausragende Betreuung und keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Sendlinger Feld, München (81371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Jugendstilensemble befindet sich im historischen Stadtteil Sendling und bietet Ihnen ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Flaucher, machen dieses Anwesen so unglaublich interessant und beliebt. Der Flaucher ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, dass sich entlang der Isar erstreckt. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Grillen und Entspannen in der Natur. Außerdem gibt es dort auch einen Biergarten und eine Surfwelle, die bei gutem Wasserstand von Surfern genutzt werden kann.
Bus und S-/U-Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

700000 €

10.817,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.817,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Westend OHGGewerblicher Anbieter

Baumbachstr. 21, 81245 München

Partnerschaft

Herr Marcus KellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8nr52

Referenznummer: B43-01-K ***