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VORTEILE FÜR KAPITALANLEGER:
Der Kauf einer barrierefreien Wohnung mit Service für Senioren in Erftstadt-Liblar kann für Kapitalanleger aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile
1. Hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen
+ Demografischer Wandel: die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, insbesondere für Senioren, steigt stetig. Senioren bevorzugen Wohnungen, die altersgerecht und mit unterstützenden Dienstleistungen ausgestattet sind.
+ Geringeres Leerstandsrisiko: Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Wohnformen besteht ein geringeres Risiko, dass die Wohnung leer steht.
+ Langfristige Mieter: Senioren tendieren dazu, länger in einer altersgerechten Wohnung zu bleiben, was stabile und langfristige Mieteinnahmen ermöglicht.
2. Attraktive Mietrendite
+ Höhere Mietpreise: Wohnungen, die barrierefrei sind und zusätzlichen Service für Senioren bieten, können oft höhere Mieten erzielen. Diese Zusatzleistungen, wie Pflege- und Betreuungsdienste, rechtfertigen in vielen Fällen höhere Mietzahlungen.
+ Wertsteigerungspotenzial: Mit dem Anstieg der Nachfrage nach seniorengerechten Wohnimmobilien steigen auch die Immobilienwerte in diesem Segment. Eine Investition in eine solche Wohnung könnte also mittelfristig oder langfristig zu einer Wertsteigerung führen.
3. Steuerliche Vorteile
+ Abschreibungsmöglichkeiten: Investitionen in barrierefreie Wohnanlagen können steuerlich attraktiv sein, da Teile der Modernisierungs- und Baukosten abgeschrieben werden können. Es gibt spezielle steuerliche Anreize für den Bau und die Modernisierung von Immobilien, die behinderten- oder altersgerecht sind.
+ Zinsabzüge: Kapitalanleger können die Zinsen, die für einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie gezahlt werden, steuerlich geltend machen.
4. Wenig Verwaltungsaufwand durch Betreibermodelle
+ Betreibergeführte Anlage: Wenn Ihre Wohnung Teil eines betreuten Wohnkomplexes ist, in dem der Betreiber für die Verwaltung und den Service verantwortlich ist, reduziert sich der Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und den Betrieb der Wohnanlage, und nach Vereinbarung auch um die Vermietung, .
+ Pflege- und Betreuungsdienste: Häufig sind Pflege- und Betreuungsdienste in solchen Immobilien integriert, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer zusätzlich senkt und die Immobilie attraktiver für Mieter macht.
5. Soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit
+ Beitrag zur Gesellschaft: Durch die Investition in barrierefreies Wohnen für Senioren leistet der Kapitalanleger einen wertvollen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für ältere Menschen.
+ Nachhaltigkeit: Barrierefreie und altersgerechte Wohnungen sind zukunftsorientiert und bieten langfristig stabile Nutzungsmöglichkeiten, da sie nicht nur für Senioren, sondern auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv sind.
6. Gute Lage in Erftstadt-Liblar
+ Zentrale Lage: Erftstadt-Liblar ist gut angebunden und liegt im Einzugsgebiet von Köln und Bonn, was die Attraktivität der Lage steigert. Senioren und deren Angehörige schätzen eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen.
+ Ruhige, aber stadtnahe Lage: Die Umgebung von Erftstadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die für Senioren ideal ist, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und ihrer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zusammenfassend bietet der Kauf einer barrierefreien Wohnung mit Seniorendienstleistungen in Erftstadt-Liblar Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, geringerem Leerstandsrisiko, steuerlichen Vorteilen und einer zukunftssicheren Investition.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 5,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 41, im Stadtteil gelegen
Serviceleistungen: Catering, Einkauf
