Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

232000 €232.000 €2.816,22 €/m²

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3Zimmer

82,4 m²Wohnfläche

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Kalvariengürtel 55, Lend, Graz (8020)

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 steht zu verkaufen.

Die Wohnung liegt im 6. OG und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden 2018 ansprechend verfliest und mit einer neuen Badewanne inkl. Duschwand, Waschtisch und Bad-Heizkörper neu ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, große und schalldichte Fenster mit 3-fach Verglasung, die eine schöne Sicht auf das umliegende Graz ermöglichen. Eine gepflegte Küche ist vorhanden und verfügt neben der üblichen Ausstattung auch über einen Geschirrspüler und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus verfügt auch über einen Aufzug.

Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Im Zuge einer Fenstersanierung 2013/14 wurde die komplette Wohnanlage mit neuen ausgezeichneten Lärmschutzfenstern mit 3-fach Verglasung versehen.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.


Hard Facts:
- Stockwerk: 6.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- befristet vermietet bis 31.07.2026
- Nettomiete - € 610,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Videotour verfügbar!
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Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!


Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 26