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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
232000 €2.816 €/m²
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche

7D Bauträger GmbH
Herr Christian Posch
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete, befristet vermietete 3-Zimmerwohnung - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 steht zu verkaufen.

Die Wohnung liegt im 6. OG und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden 2018 ansprechend verfliest und mit einer neuen Badewanne inkl. Duschwand, Waschtisch und Bad-Heizkörper neu ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, große und schalldichte Fenster mit 3-fach Verglasung, die eine schöne Sicht auf das umliegende Graz ermöglichen. Eine gepflegte Küche ist vorhanden und verfügt neben der üblichen Ausstattung auch über einen Geschirrspüler und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus verfügt auch über einen Aufzug.

Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Im Zuge einer Fenstersanierung 2013/14 wurde die komplette Wohnanlage mit neuen ausgezeichneten Lärmschutzfenstern mit 3-fach Verglasung versehen.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.


Hard Facts:
- Stockwerk: 6.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- befristet vermietet bis 31.07.2026
- Nettomiete - € 610,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!


Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!


Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Kalvariengürtel 55, Lend, Graz (8020)
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Sonstiges

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
232000 €
2.816,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provisionszahlung für den Käufer!

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbH
7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien
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Partnerschaft
Herr Christian PoschDein Kontakt
Online-ID: 2ameh5s
Referenznummer: DG-KG55/W26
7D Bauträger GmbH
Herr Christian Posch
7D Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé