Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.500 € 25 Zimmer 942 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
25Zimmer
942 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

NEUSanierungsprojekt mit viel Potenzial in direkter StadtlageTOPPREIS

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 942 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 931 m²

Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern . Ein Haus mit ca 373 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, ist teilweise durch das Hochwasser aus 2021 geschädigt und komplett leerstehend.

Das zweite Objekt verfügt über ca. 569 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Wohnungen & 8 Einheiten sind vermietet. Dieses Haus erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 3.807,45 € / Monat. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zum Objekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
vermietet
voll erschlossen

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599500 €

636,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käüfercourtage inklusive MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.689,40 EUR

Planung leicht gemacht

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636,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.078 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.034 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 942,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffqt5m

Referenznummer: StSt1432