Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.584,05 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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3Zimmer

115,7 m²Wohnfläche

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Seppensen, Buchholz in der Nordheide (21244)

Große vermietete Dachgeschosswohnung mir Carportstellplatz und Dachterrasse in ruhiger Wohngegend zu verkaufen.
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohnungen auf einem 1.252 m² großen WEG-Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut. Im Erdgeschoss befindet befinden sich 2 Wohnungen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung hat einen eigenen Eingangsbereich, der über eine außen liegende Treppe mit Granitbelag erreichbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m². Aufgrund des mittig gelegenen Treppenaufgangs zur Eingangstür und dem davor liegenden Terrassenbereich teilt sich der Wohnungsgrundriss in 2 Hälften auf. Dadurch konnte eine sinnvolle Trennung zwischen den Bereichen Schlafen, sanitäre Bereiche und Wohnen/Essen, Küche und Technik auf der anderen Seite geschaffen werden.
Die Mieter haben eigene Versorgungsverträge für Strom, Gas und Wasser. Die Wohnung ist bis auf die Schlafzimmer durchgehend gefliest. Der Laminatboden in den Schlafzimmern hat einen warmen Holzfarbton. Beide Badezimmer verfügen über Fenster. Zur Wohnung gehört die Nobilia-Einbauküche aus dem Jahr 2004. Die Küche und das Hauptbad wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die weiteren Räumen sind mit Flachheizkörpern ausgestattet. Im großen Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung, die nur diese Dachgeschosswohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Neben der Heizungsanlage befinden sich dort die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und reichlich Abstellmöglichkeiten. 2 Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Licht. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem großen Dachboden. Ein Highlight der Wohnung ist die geflieste, windgeschützte und zum Teil Dachterrasse. Hier kann man zur Ruhe kommen und viele schöne Stunden mit der Familie und Freunde verbringen. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit dahinter liegendem Abstellraum. Eine tolle Wohnung!

Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich als familienfreundliche, sportliche und grüne Stadt. Sie bietet für alle Lebensbereiche ein reichhaltiges Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Vor allem die Nähe zur Lüneburger Heide und auch zu den Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover macht Buchholz als Wohnort bei Jung und Alt attraktiv. Dazu hat sich Buchholz auch als Wirtschaftsstandort etabliert.
Neben einer sehr guten ärztlichen Versorgung aller Fachrichtungen verfügt Buchholz auch über ein Krankenhaus.
Für die Betreuung und schulische Ausbildung der jungen Buchholzer ist gesorgt. Kindergärten sind auf dem gesamten Stadtgebiet zu finden. In zwei Schulzentren können die Kinder alle Schulformen besuchen. Selbst eine Berufsschule für Auszubildende befindet sich in der Stadt.
Sportlich geht es immer zu in Buchholz. Eine große Vereinslandschaft, Sportzentren, eine Kletterhalle, Sportplätze, Hallen- und Freibäder lassen keine Wünsche offen.
Neben der jungen Generation verliert Buchholz die ältere Generation nicht aus den Augen. Ob Sport- und Freizeitaktivitäten, Betreuungsdienstleistungen und Altentagesstätten, auch hier wurde an ein großes Angebot gedacht.
Sollten sie sich auf einen kulturellen Abend freuen, müssen Sie nicht den Weg nach Hamburg auf sich nehmen. Die "Empore" ist das Buchholzer Veranstaltungshaus, welches überregionale Bekanntheit hat und in dem Sie über das Jahr verteilt Abendveranstaltungen besuchen können. Auch mal ein Kinobesuch ist in Buchholz möglich.
Beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz ab.
Buchholz verfügt über einen Bahnhof an dem regelmäßig Züge nach Hamburg und fahren. Mit der schnellsten Verbindung sind sie in gut 30 Minuten in der Hansestadt. Autofahrer freuen sich über die gute Anbindung an die BAB A1 Hamburg/Bremen.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1