Monat
3,5Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerald Böhm

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neunkirchen a. Brand

Diese schöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG (= Dachgeschoss) eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m² auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich der Wohnung führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurde bspw. eines der beiden Badezimmer sehr geschmackvoll erneuert. Im Wohnbereich wurden zudem die Böden mit großflächigen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen und offenen Grundriss inklusive Küchenbereich. Die dort vorhandene Einbauküche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist von zwei Wohnräumen aus zugänglich.

Ideal für jugendliche Kinder - oder auch für das Arbeiten im Homeoffice - ist der ausgebaute Spitzboden, der neben einem schönen Dachstudio auch ein zusätzliches Gästebad mit WC bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, einer davon in der Tiefgarage, der andere im Freien.

Im Keller des Hauses gibt es noch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z. B. Waschküche und Fahrradabstellraum.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem ausführlichen Expose!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen am Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Neunkirchen a. Brand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, ALDI, NETTO, DM-Drogeriemarkt oder Bauspezi liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke.

Der Standort Neunkirchen a. Brand zählt zum erweiterten Einzugsgebiet von Erlangen und bietet allen Generationen ein vielfältiges Angebot sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch zur schulischen Bildung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

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3.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

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5.106 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsc258

Referenznummer: 2175