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BKM ImmobilienService GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Marten Dortmund 44379
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Marten Dortmund 44379
BKM ImmobilienService GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €1.336 €/m²
Finanzierung ab 1468 €/Monat
10Zimmer
262 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH

!! Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger !!

!! 7 Appartements, 1 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit !!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Appartements, 1 Wohnung mit insgesamt 262 m² sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit von 217 m² (Gaststätte) befindet sich mitten im Zentrum des Stadtteils Dortmund-Marten. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und somit für ein zukunftssicheres Investment.

Der Eigentümer dieser Immobilie hat bereits vor einigen Jahren eine GmbH gegründet. Diese GmbH verwaltet die Immobilie, sprich sie ist Vermieter der Wohnungen und der Gaststätte und Inhaber der Einrichtung der Gaststätte.

Energieausweis Teil Nichtwohngebäude (Gaststätte Erdgeschoss):
Bedarfsausweis - Primärenergiebedarf: 461 kWh/(m²*a) - wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix - Effizienzklasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Marten, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKROLAGE
Dortmund, eine der 10 größten Städte Deutschlands, ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit fast 590.00 Einwohnern. Das gut ausgebaute Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs, sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Die Technische Universität (TU) Dortmund und die Fachhochschule Dortmund bieten mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht eine der vielen Sehenswürdigkeiten jährlich Menschen aus dem Bundesgebiet an.

MIKROLAGE
In zentraler Lage des Dortmunder Stadtteils Marten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld vorzufinden. Das Einkaufszentrum Indupark-Center mit Fachmärkten und Fachgeschäften sowie Apotheke, Supermarkt und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1885
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.335,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
9,59
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.335,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Gesamtfläche: 479,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BKM ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstr. 1, 55122 Mainz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gc6v5f
Referenznummer: 15021
BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH
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  • Exposé
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