Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.615 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.010 m²Grundstück

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Erkelenz, Erkelenz (41812)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes, solides, freistehendes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Stadt Erkelenz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie und entfaltet sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer, einer Küche sowie einer praktischen Gästetoilette und einem kleinen Abstellraum. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse.

Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und bietet drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte ermöglichen. Das Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage, um den Bedürfnissen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden.

Vom Obergeschoss aus haben Sie auch Zugang zum geräumigen Dachboden, der gut isoliert noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 Quadratmetern, verteilt auf vier Räume. Hier gibt es unter anderem auch den Hauswirtschaftsraum, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen und Sie haben noch genügend Platz für Lagerung oder die Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Mit einer Grundstücksgröße von knapp über 1.000 Quadratmetern bietet er Raum für Ihre Erholung und Ihre Gestaltungsideen. Zusätzlich besteht eventuell die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt, im hinteren Bereich des Gartens eine weitere Immobilie zu bauen, was interessante Perspektiven für die Zukunft eröffnet, oder Ihnen helfen kann bei der Finanzierung des Objektes.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem zwei Außenparkplätze, die Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz bieten. Zusätzlich dazu verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit einer Nutzfläche von ca. 34 Quadratmetern. Hier können Sie nicht nur Ihr Auto unterbringen, sondern haben auch noch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar - zentral in Erkelenz gelegen, haben Sie alles bequem in Reichweite. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten, alles ist leicht erreichbar. Die Alleinstellung des Hauses und die ruhige Umgebung machen es ideal für Familien mit Kindern, die eine harmonische Umgebung für ihre Kinder suchen.

Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

HINWEIS: Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposés, des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises ermöglichen können.
Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.

Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter 02436-5199950
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², 2 Etagen