Mehrfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €3.095 €/m²

Finanzierung ab 2596 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.088 m²Grundstück

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Uerdingen - Stadtpark, Krefeld (47829)

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Lage:
o Diese beiden zusammenhängenden EFH befinden sich in ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet (Tempo 30-Zone) in Krefeld-Uerdingen.
o Die absolut kinderfreundliche Wohnlage wird durch die Möglichkeit, fußläufig einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen zu erreichen, unterstützt.
o Genießen Sie den in innerstädtischer Lage extrem seltenen Fern-Blick ins Grüne auf Ihrem über 1.000 m² großen Grundstück.
o Die A57 Richtung Düsseldorf / Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemein:
Haus 1:
o Dieses im Jahr ca. 1940 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in gutem, überwiegend renovierten Zustand.
o Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2022 erneuert (Gas-Zentralheizung).
o Es wurde das Dach erneuert in 1991 inkl. neuer Dämmung.
o Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht - Kunststoff-Isolierglas ist im gesamten Haus vorhanden.
o Beide Bäder wurden ca.1990 saniert.
o Das Haus ist überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
o An diesem Haus befinden sich eine Garage und ein PKW- Stellplatz.
o Das Haus ist teil-unterkellert.

Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, der Brenner wurde erst 2022 erneuert, Energiebedarf 233,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr lt. Energieausweis 1940
Siehe gerne vorliegenden Energieausweis von 05.2024

Haus 2:
o Dieses Haus wurde im Jahr 2002 in Holzständerwerk Bauweise mit Zellose-Dämmung errichtet.
o In diesem Haus befindet sich Kunststoff-Holzisolierverglasung mit Aluminium Verblendung.
o Das gepflegte Bad sowie das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr des Hauses.
o An diesem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Quelle der folgenden Angaben ist verbrauchsorientiert Energieausweis: Wohngebäude, Strom ist der Hauptenergieträger,
Energiebedarf 82,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Siehe gerne vorliegenden Energieausweis von 05.2024

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung (Mindestgebot) des Eigentümers beträgt 619.000 €uro.

Wir weisen darauf hin, daß die Kaufpreisvorstellung bei Abgabe von mehreren Kaufpreisangeboten überschritten werden kann und die Häuser ggf. NICHT für 619.000 €uro zu erwerben sind.

Der Verkäufer ist NICHT verpflichtet, mit dem Höchstbietenden einen Notarvertrag abzuschließen.

Kaufpreisangebote richten Sie bitte innerhalb einer Woche ab Besichtigung an Frau Claudia Klein-Rinsch an ihre e-mail Adresse: claudia.klein-rinsch@db.com.


Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung