Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 102,1 m²<br/>Wohnfläche Malsch Malsch 76316

Monat
3Zimmer
102,1 m²Wohnfläche

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in Malsch!

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die zwischen 2016 und 2020 umfassend kernsaniert wurde.
Sie bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster in ein freundliches Tageslicht getaucht, wodurch eine einladende und angenehme Atmosphäre entsteht. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder den Ausblick genießen.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz zum Verweilen. Von der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände und sorgt für eine harmonische Abrundung dieses attraktiven Angebots.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Malsch, Malsch (76316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Malsch.

Die örtlichen Buslinien verbinden die verschiedenen Ortsteile und bieten zudem Anschluss an die umliegenden Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Stadtbahnlinie S31/S32, die einen direkten Zugang nach Karlsruhe ermöglicht.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Ortsvereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.282,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.282,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.460 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.716 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 3,13 m², Grundstücksfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca AugensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxwz57

Referenznummer: 24096