Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obereck Inzell 83334

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante 2 Zimmer-Wohnung in Inzell

Bei dieser ausgesprochen schönen und gepflegten Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht. Sie befindet sich am Ortsrand von Inzell, ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Ein Fahrstuhl hilft die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen. Sie ist gut geschnitten und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Koch- und Essgelegenheit, sowie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Diele. Der südwestlich gelegene Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird sie durch ein Kellerabteil und eine eigene Garage, die im Preis inbegriffen sind. Zur gemeinsamen Benutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.048,-- zzgl. Nebenkosten jährlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obereck, Inzell (83334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inzell liegt ca. 10 Minuten von der Auffahrt zur A8 München-Salzburg entfernt an der deutschen Alpenstraße. Diese führt entlang des Chiemsees nach Berchtesgaden/Königssee (ca. 40 km). Zum Nachbarort Ruhpolding sind es ca. 15 Minuten, nach Salzburg ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einem weiten, sonnigen Tal, umgeben von Bergen bis ca. 1.800 m Höhe. Ein Naturbadesee mit angegliedertem Hallenschwimmbad, ein Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen und nicht zuletzt zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten Unterhaltung und Entspannung für jedes Alter. Spaziergänger und Sportler kommen voll auf ihre Kosten. Neben dem gepflegten Wandernetz in der Tal,- Wald- und Höhenregion mit allen Schwierigkeitsgraden gibt es im Winter Möglichkeiten für Langlauf und alpinen Skilauf in unmittelbarer Nähe (u.a. Winklmoosalm bei Reit im Winkl). Die Langlaufloipe führt in Sichtweite an der Wohnanlage vorbei. Über Deutschland hinaus ist der Ort aber durch das Bundesleistungszentrum für Roll-und Eisschnelllauf bekannt und dadurch Sommers wie Winters belebt und beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 38,33.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 40 Jahre. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8yg5q

Referenznummer: 656.177