Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.357 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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7Zimmer

126 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Benningen am Neckar (71726)

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Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus, das in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage liegt und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 392 m² ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Rechts finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Geradeaus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das direkten Zugang zum großen Garten bietet - der ideale Ort für Gartenliebhaber oder zum Spielen für Kinder.

Der Flur führt zunächst zur Küche die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und wurde modernisiert. Links vom Eingangsbereich befindet sich zudem das WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch zum Erdgeschoss. Auch hier finden Sie gleich rechts ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Hier befindet sich auch das Duschbad mit WC. Die beiden Hauptgeschosse sind jeweils in sich geschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die jedoch recht einfach zu einer großen Wohneinheit zusammengefasst werden können.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen zusätzlichen, beheizten Raum mit Wasseranschluss, der sich hervorragend als ruhiger Aufenthaltsort oder für kreative Hobbys eignet. Hier können Sie eine kleine Ruheoase oder ein Homeoffice einrichten.

Das Untergeschoss ist besonders vielseitig: Hier finden Sie zwei beheizte Hobbyräume, welche mit Wasser- und Abwasseranschluss ausgestattet sind, um eine autarke kleine Küchenzeile aufnehmen zu können. Zusätzlich ist der Bereich mit einem Bad mit WC und Urinal ausgestattet, das behindertengerecht gestaltet ist und eine große, bodenebene Dusche besitzt - perfekt als zusätzliche Fläche für Gäste oder Familienmitglieder durch den barrierefreien Zugang. In diesem Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner bereits installiert.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der zum Entspannen, Grillen oder für gärtnerische Aktivitäten einlädt, sowie eine Einzelgarage mit einer integrierten Grube und einem Außenstellplatz. Die Garage ist so weit zurückgesetzt, dass ein SUV bequem davor geparkt werden kann. Ein weiterer Stellplatz befindet sich rechts davon, und durch die Umgestaltung des Vorgartens könnten zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus geschaffen werden. Das Garagendach wurde im Frühjahr 2024 erneuert.

Die Fassade wurde 2006 neu gestrichen. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ergänzend ist die Liegenschaft durch die Verkehrsberuhigung dank der neuen Umgehungsstraße sowie die Neugestaltung der Straßenführung mit Bepflanzung noch attraktiver geworden.

Das Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, als großzügiges Eigenheim oder für eine WG-Vermietung mit viel Potenzial -, sondern überzeugt auch durch die hervorragende Infrastruktur: Ein S-Bahn-Anschluss sowie zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule, eine Poststelle, Haus- und Zahnärzte, eine Apotheke, eine Physiopraxis, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäcker, verschiedene Gaststätten, eine Sporthalle und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 51.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 10.65