Studio zum Kauf

249000 €249.000 €2.264 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Göppingen - Stadtzentrum, Göppingen (73033)

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HERZLICH WILLKOMMEN

Ob Selbsteinzug oder als Kapitalanlage - Hier steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Hochparterre und eine Gästezimmer mit Küche, Badezimmer und ca. 28 m² Fläche im Tiefgeschoss zum kauf bereit.

Dieses ca. 1954 erbaute Mehrfamilienhaus mit einem Anbau von ca. 1964 befindet sich in Göppingen, nahe dem Stadtkern und daher ideal gelegen für alles was im Alltag benötigt wird. Das Gebäude selbst ist modernisierungsbedürftig wie unter anderem an der Fassade und dem Gemeinschaftskeller zu sehen ist.

Die teilweise modernisierte Wohnung im Hochparterre verfügt über Kunststofffenster und neue Böden aus ca. 2019. Daher macht die Wohnung einen überwiegend gepflegten und modernen Eindruck. Das Tageslicht-Badezimmer bietet alles was Sie im Alltag benötigen, ist allerdings mittlerweile optisch renovierungsbedürftig. Darin enthalten sind eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken. Die Gas-Heizung und auch der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.

Neben dem eigenen Kellerraum und dem Gemeinschaftsraum befindet sich im Souterrain zusätzlich das moderne Gästezimmer mit einem Flurbereich, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. In diesem Bereich ist die komplette Elektrik (ca. 2013) und die Gas-Therme (ca. 2016) neuwertig. Teile des Fliesenbodens und weitere kleine Renovierungen wurde nicht vollständig abgeschlossen, lassen sich allerdings tendenziell unkompliziert fertigstellen. Diese eingetragenen Teileinheit besitzt ein eigenes Grundbuch und ist separat von außen zugänglich. Insgesamt stehen somit ca. 110 m² Bodenfläche, aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Nebenräume für Verfügung.

Was natürlich nicht fehlen darf ist der eigene PKW-Stellplatz. Die Einzelgarage ist bereits im Angebotspreis enthalten und ist ein absoluter Luxus inmitten der Stadt. Diese befindet sich als Sondereigentum und über eine eingetragene Baulast auf dem Grundstück des Nachbars das Ihnen technisch gesehen den Platz auf Ihren Grundstück spart.

Außerdem gehören gemeinschaftliche Räume sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie bequem alles verstauen können, was Sie im Alltag benötigen.

Rücklagen sind keine Vorhanden. Sanierungen am Gebäude werden gemeinschaftlich mit dem Miteigentümer beschlossen und finanziert, durch die geringeren Miteigentumsanteile ist hierfür Ihr Kostenanteil geringer. Dennoch sollten Sie Kapital für künftige Investitionen einkalkulieren. Aktuell sind keine Maßnahmen geplant. Alle wertbeeinflussenden Merkmale wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Die Räume bieten viel Potenzial zum entfalten und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Aufwand kann aus dieser Wohnung ein gemütliches Zuhause entstehen, das alle Wünsche erfüllt.

Wir von Heimathafen Hering Immobilien freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

PS: Sie planen Ihre aktuelle Immobilien zu verkaufen oder benötigen ein Wertgutachten? Sprechen Sie uns gerne auch darauf einfach an.

Sonstiges ZUSATZINFORMATIONEN
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

ENERGIEINFORMATIONEN
Der Energieausweis ist in Bearbeitung/Fertigstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage