Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Linn Krefeld 47809

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Tareq Chatto Shino

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohn- und Gewerbeeinheit auf großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Dieses Objekt bietet sowohl Raum zum Wohnen als auch zur geschäftlichen Nutzung und vereint Charme, Funktionalität und Potenzial.

Das Vorderhaus umfasst eine großzügige Wohnung sowie eine attraktive Ladenfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, der eine Einliegerwohnung, eine geräumige Hoffläche und eine Garage bietet. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Daten im Überblick: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 erbaut und 1978 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², eine Grundstücksgröße von 580 m² sowie eine Ladenfläche von ca. 72 m². Ein zusätzlicher Anbau umfasst eine Einliegerwohnung, eine großzügige Hoffläche und eine Garage.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis vom 08.08.2020) weist die Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 152,6 kWh/m²a aus. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Linn, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die zentrale Lage in Krefeld-Oppum gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.133,33 €/m²

Provision für Käufer

4.78% inkl. MwSt.

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2.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tareq Chatto ShinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbhh56

Referenznummer: 6454553