Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Altlindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr René Bayer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zeitlose Eleganz im Herzen des Viertels!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Massivbau aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer. Der historische Charme des Gebäudes ist durch die solide Bauweise erhalten geblieben. Die Wohnung ist derzeit frei und steht zur sofortigen Nutzung bereit. Ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die auf eine moderne Umgebung Wert legen.

Die Wohnung unterliegt dem Denkmalschutz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist teils mit stilvollen Fliesen und teils mit warmem Laminat ausgelegt, was eine harmonische Raumgestaltung ermöglicht. Die Heizungsleitungen liegen über dem Putz und werden teilweise duch Kunststoff-Sockelleisten abgedeckt. Die Zentralheizung im Keller wird durch Gas betrieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtteil Altlindenau, einem der aufstrebendsten Viertel im Westen der Stadt. Geprägt von einer Mischung aus grünen Parks und liebevoll sanierten Altbauten, bietet das Viertel eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren hat sich Altlindenau dank zahlreicher Modernisierungen und des Zuzugs junger Familien und Berufspendler zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum durch die hervorragende Anbindung schnell erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

4165 EUR inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

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Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

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Online-ID: 2ggpq5x

Referenznummer: 85-1320-10420