Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Boscheln Übach-Palenberg 52531

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Herr Kai Alihodzic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr Zuhause in Boscheln - Viel Gemütlichkeit unter eigenem Dach!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen. Startpreis: 199.000 EUR.
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Der erste Eindruck stimmt? Entdecken Sie hier das gesamte Haus vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098639

In einer gewachsenen Wohnstraße erwartet Sie Ihr neues Zuhause - ein gemütliches, modernisiertes Eckhaus!

Parken Sie gemütlich auf der eigenen Wohnstraße - hier finden Sie immer etwas.

Der helle, einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume des Hauses. Innerhalb des Eingangsbereiches finden Sie ein modernes WC für Sie und Ihre Gäste!
Der geräumige Essbereich bildet das Zentrum Ihres täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang sowie in den Flurbereich.
Vom Flurbereich aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Der gemütliche Kamin wird Sie begeistern! Hier verbringen Sie wertvolle Zeit mit Familie und Freunden.
Erreichbar über das Wohnzimmer ist ebenfalls Ihr Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.

Das Obergeschoss hält 2 weitere Zimmer für Sie bereit! Zusätzlich zum Elternschlafzimmer bietet sich der zweite Raum zur beliebigen Nutzung an: Schlafzimmer? Bürozimmer? Kinderzimmer?

Endlich ein eigener Garten! Durch Ihre ideale Süd-Ost-Ausrichtung werden Sie den ganzen Tag über von Sonne versorgt.
Ein betonierter Untergrund (aktuell Lager für Holzvorräte) in der Mitte Ihres Gartens bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten.
Im Garten finden Sie ferner einen Pool und eine gepflasterte Terrasse.

Die Teilunterkellerung des Hauses erfüllt zusammen mit dem Gartenanbau Ihren Wunsch an ausreichender Stau-/ und Lagerfläche.

Worauf warten Sie noch?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Boscheln, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen Zuhause in Boscheln, einem beliebten Ortsteil von Übach-Palenberg.

Boscheln bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus dörflichem Wohnkomfort, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und effizienter Mobilität. Es ist der perfekte Ort für all jene, die das Leben in allen seinen Facetten genießen wollen.

Die Lebensmittelversorgung ist durch lokale Supermärkte in ca. 300 Metern Entfernung sicher gestellt. Die Nahversorgung bewegt sich auf einem hohen Niveau und erlaubt es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf ohne längere Wege zu decken.

Das Zentrum von Übach-Palenberg liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen weitere Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Hier finden Sie neben Cafés und Restaurants auch Ärzte und Apotheken.
Das ''Magnus Einkaufszentrum'' ist ein weiteres Einkaufshighlight mit zahlreichen Fachgeschäften. Zusätzlich finden Sie im Ort einige große Lebensmittelketten und Discounter.

Sämtliche Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 4 km von Ihrem Wohnort entfernt.
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten Fußweg entfernt und erreicht regelmäßig Aachen, Alsdorf, Herzogenrath, Alsdorf und weitere Ziele mehr.
Der Bahnhof von Übach-Palenberg bietet direkte Verbindungen nach Aachen, Heinsberg und Herzogenrath usw.

Am Ende der Straße verbringen Ihre Kleinsten freie Zeit auf dem schönen Spielplatz. Weitläufige Natur liegt wenige Fußminuten vor Ihrer Haustüre. Das Naturschutzgebiet ''Bergehalde Carl-Alexander'' ist traumhaft schön! Auch für die Freizeitbeschäftigungen ist gesorgt. Übach-Palenberg bietet einige Möglichkeiten für Familienausflüge sowie ein reges Vereinsleben

Ein toller Ort für Groß und Klein!

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.776,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.776,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.756 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098639

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht fu?r den Eigentu?mer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentu?mer diesen akzeptiert.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2154821.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai AlihodzicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9yh5t

Referenznummer: FALC-KA-52636