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Terrassenwohnung zur Miete
970 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
UGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

IMOBA GmbH & Co. KG
Herr Christoph Wittmer
IMOBA GmbH & Co. KG

Wohnen in exklusiver Lage am Eschberg mit Terrasse

Traumhafte und seniorengerechte Mietwohnung mit einer schönen Terrasse.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Videosprechanlage, schallhemmende Türen mit Einbruchschutz und eine Lüftungsanlage bieten höchsten Wohnkomfort bei geringen Energiekosten.

Die großzügig und hell geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die vorhandene Einbauküche ist in der Berechnung des Mietpreises berücksichtigt.

Ein Kellerraum kann auf Wunsch zum Preis von 20,00 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Versorgung von Wasser, Wärme und Strom wird vom Mieter über einen Direktversorgungsvertrag mit den Stadtwerken abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Untergeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Schlesienring 10, Eschberg, Saarbrücken (66121)
Die Landeshauptstadt Saarbrücken beheimatet rund 180.000 Einwohner. Was Saarbrücken als saarländischer Heimatort so interessant macht, sind neben dem sehr guten Freizeit- und Kulturangebot, die Einkaufsmöglichkeit in der Bahnhofstraße und die dort angesiedelte Europagalerie. Am Ende der Bahnhofstraße befindet sich der St. Johanner Markt, an dem sich viele Bars und Restaurants befinden.

Ein weiterer positiver Aspekt ist die ausgezeichnete ärztliche Versorgung in der Landeshauptstadt, sowie das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche sowie Studenten und Arbeitnehmer, die sich beruflich weiterbilden möchten.

Das sehr gut ausgebaute Straßennetz (Autobahn A1, A8, A620, A623, A6) bringt Sie mit dem PKW schnell in viele Richtungen. Der Bahnhof im Zentrum von Saarbrücken, die SaarBahn und die regionale Busverbindung ergänzen die Vernetzung ebenso in diverse Richtungen schnell und unkompliziert.

Rund um den direkten Immobilienstandort:
Die angebotene Immobilie befindet sich in exponierter Südwestlage des Eschberges mit Blick auf die Stadt. Umgeben vom Stadtwald grenzt die Gegend an die in Saarbrücken gefragteste Wohnlage, nämlich den Rotenbühl.
Die Wohnlage ist ruhig und trotzdem infrastrukturell sehr gut vernetzt. Circa 150 Meter vom Haus entfernt befindet sich in eine Bushaltestelle zur Stadt. Ebenso können fußläufig viele Ziele erreicht werden, zum Beispiel das Schwarzenbergbad, zwei Tennisclubs, Zoo, Universität, das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes, Schulen, Kindertagesstätten und Seniorenresidenzen.
Den Bedürfnissen des täglichen Lebens dienen, ebenfalls zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt, Sparkasse und Poststelle, Apotheke und mehrere Arztpraxen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015-2016
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
970 €
10,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2.910,00

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis In letzter Zeit kursieren vermehrt sogenannte "Fake-Anzeigen" bezüglich dieser Objekte in verschiedenen Immobliienportalen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung und Verwaltung der Immobilien Schlesienring 10-16 sowie Gustav-Moog-Str. 7-11 ausschließlich durch die Firma IMOBA Immobilienverwaltung Baubetreuung GmbH & Co. KG erfolgt.

Geben Sie in Ihrem eigenen Interesse keine persönlichen Daten preiß, sofern die diese Objekte betreffende Anzeige NICHT von der Firma IMOBA veröffentlicht wurde.

Weitere Informationen erhalten Sie auch über dieses Portal im Bereich "Ratgeber". Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMOBA GmbH & Co. KG
IMOBA GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Halbergstraße 44, 66121 Saarbrücken
Herr Christoph WittmerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjrx5u
Referenznummer: 7832-001
IMOBA GmbH & Co. KG
Herr Christoph Wittmer
IMOBA GmbH & Co. KG