Wohnung zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Borgfelde Hamburg 20535

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr M. Mehmet

Atlas Hanseat GmbH

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in begehrter Citylage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Borgfelde! Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf ca. 52 m².

Die 2022 umfassend renovierte Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch neutrale, moderne Farben und einen edlen, pflegeleichten Bodenbelag, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen BOSCH-Markengeräten und eleganten Hochglanzfronten, bietet sie optimale Funktionalität und ein stilvolles Kocherlebnis. Hier ist alles vorhanden, um sofort loszulegen.

Das luxuriöse Badezimmer mit seiner modernen Duschkabine und einem Regenduschsystem sorgt für ein Spa-ähnliches Duscherlebnis. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design machen das Bad zu einer Oase der Entspannung.

Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit Westausrichtung, ideal zum Entspannen in der Abendsonne. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, um die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Diese gepflegte Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist derzeit vermietet und damit auch als Kapitalanlage attraktiv. Mit einem befristeten Mietvertrag über zwei Jahre und hochwertiger Ausstattung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren eine hervorragende Wahl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Borgfelde, Hamburg (20535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Hamburg-Borgfelde, der durch seine zentrale Lage und ruhige Wohnatmosphäre besticht.

Borgfelde ist ein begehrtes Wohnviertel, das urbanes Leben mit grünen Oasen vereint. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Alster attraktive Freizeitmöglichkeiten, ob für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Bootsfahrten.

Borgfelde vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Komfort eines gewachsenen Wohnquartiers – ein idealer Standort für modernes Wohnen in Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

315000 €

6.057,69 €/m²

Provision für Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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11.954 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atlas Hanseat GmbHGewerblicher Anbieter

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfya5j