Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €3.890 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

---

4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

---

Reichenbach an der Fils (73262)

Ländlich wohnen und trotzdem die Nähe zur Stadt haben? Gibts nicht - geht nicht....doch hier im wunderschönen und idyllischen Reichenbach an der Fils ist dies möglich.

In nur 20 Autominuten erreichen Sie z.B. den Flughafen in Stuttgart. Somit ist die Wohnung auch für Pendler ideal. Doch auch Kapitalanleger finden hier eine spannende Immobilie vor. Die Immobilie ist seit dem 01.03.2024 mit 1.200 € Kaltmiete sehr gut vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto! Vom Balkon aus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick in die umliegende Landschaft.


Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.

Ortsbeschreibung aus der Gemeindeseite:

Reichenbach mit seinen rund 8.500 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen mitten im Herzen der Region Stuttgart. Als Gemeinde im Mittleren Neckarraum liegen wir verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm und an der B10; Dank unseres großen Waldanteils an der Ortsfläche, sind unsere Bürgerinnen und Bürger aber auch schnell in der der freien Natur. Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion nicht nur für unsere Einwohner, sondern auch unsere Gäste.

Hier lohnt es sich zu leben. Wir bieten zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von unserem "Freibad im Grünen" über unsere Brühl - Fest- und Sporthalle bis hin zu unserem Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auch auf dem Gebiet der Kinderbetreuung sind wir führend im Landkreis Esslingen.

Unsere vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie unser reges Vereinsleben bereichern das Leben unserer Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen.

Für Senioren haben wir betreute Wohnanlagen, seniorengerechte Wohnungen und auch viele kirchliche sowie kommunale Angebote.

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit der notariellen Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen