Restaurant zum Kauf

529000 €529.000 €

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Weißensee, Berlin (13088)

Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.
Mit insgesamt ca. 140 m² ist die hier angebotene charmante Fläche durch die Lage und Stammgäste gut frequentiert.
Die Nutzung der Fläche dient derzeit als Café-Bistro, kann aber für jegliches Gastrogewerbe verwendet werden. Durch den Wettbewerbsschutz ist auch keine weitere Gaststätte nebenan zu erwarten.
Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um ein Jahr, sollte es nicht spätestens sechs Monate vorher von einer der Parteien gekündigt werden.
Die Mieteinnahme der Einheit inklusive beider Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 30.120 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Weißensee im Bezirk Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Bushaltestelle vor der Tür sorgt für eine super Anbindung an nahegelegene S-Bahnhöfe, sowie diverse Tramhaltestellen. Die Bundesstraße B 2 bieten schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum und umliegende Stadtteile. Der Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 40 Minuten.
Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, mit zahlreichen Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe. Weißensee profitiert von einer wachsenden Bevölkerung und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², 4 Etagen