Café/Bar zum Kauf
349000 €

Marco Tozman

PlanetHome Group GmbH

Vermietete Gewerbeeinheit, die derzeit als Café-Bistro genutzt wird, in Berlin Weißensee

Das Angebot umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.
Mit insgesamt ca. 140 m² ist die hier angebotene charmante Fläche durch die Lage und Stammgäste gut frequentiert.

Die Nutzung der Fläche dient derzeit als klassische "Stammkneipe", kann aber für jegliches Gastrogewerbe verwendet werden. Durch den Wettbewerbsschutz ist auch keine weitere Gaststätte im selben Block zu erwarten.

Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um ein Jahr, sollte es nicht spätestens sechs Monate vorher von einer der Parteien gekündigt werden.

Die Mieteinnahme der Einheit inklusive beider Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 30.120,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2026
2 Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißensee, Berlin (13088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Weißensee im Bezirk Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Bushaltestelle vor der Tür sorgt für eine super Anbindung an nahegelegene S-Bahnhöfe, sowie diverse Tramhaltestellen. Die Bundesstraße B 2 bieten schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum und umliegende Stadtteile. Der Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in ca. 40 Minuten.

Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, mit zahlreichen Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe. Weißensee profitiert von einer wachsenden Bevölkerung und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

720 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.300,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marco TozmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsy25t

Referenznummer: 626795