Wohnung zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herrenhausen Hannover 31535

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian Mohr

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet HERRENHAUSEN: Gepflegte 1-Zimmer Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen und gepflegten 1-Zimmer Wohnung mit sehr guter infrastruktureller Anbindung in Citynähe?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im beliebten Stadtteil Herrenhausen eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Alles Wichtige auf einen Blick:
- gepflegte Anlage von 1935
- im 2. OG gelegen
- 1 großzügiges Zimmer
- ca. 36 m² Wohnfläche

Zur Aufteilung - vom Flur abgehend:
- ein Wohn-und Schlafzimmer
- eine gemütliche Küche
- sowie ein Tageslicht-Duschbad

Die Wohnung ist seit ca. 40 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 227€.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von den Vorzügen und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
vermietet

Lage

Herrenhausen, Hannover (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der citynahe Stadtteil Herrenhausen gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Hannovers. Herrenhausens Namensgebung geht zurück auf die Sommerresidenz der Welfen, das Schloss zu Herrenhausen. In diesem Stadtteil befinden sich die Herrenhäuser Gärten mit angrenzendem Berggarten, dem tropischen Sea-Life-Aquarium im ehemaligen Regenwaldhaus und dem Mausoleum.
Der Leinhäuser Bahnhof (auch S-Bahn-Station) auf der Herrenhäuser Seite ist heute ein Veranstaltungszentrum.
Die Infrastruktur ist optimal - In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Eine Bürgerbegegnungsstätte, ein Spielplatz, einige Schulen und Hochschulen sind fußläufig erreichbar. In diesem Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt.
Mit der Stadt-Bahn-Linie erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten Hannovers Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen ist bestens, die Auffahrt zum Westschnellweg liegt wenige Fahrminuten entfernt, darüber hinaus sind die City und die A2 schnell erreicht. Mit dem Fahrrad haben Sie die Möglichkeit, die Herrenhäuser Gärten zu erkunden oder Sie fahren zum Maschsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

2.194,44 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

110.29 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.194,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.071 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian MohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8vk5h

Referenznummer: SM-11072