Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück

Herr Björn Wiske

EDEN & WISKE Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und 1987 um einen Anbau erweitert und bemisst eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 696 m² und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine wohlige Wärme. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007.

Erdgeschoss:
Windfang | Flur | Arbeits-/ Gästezimmer | Küche mit Zugang zur Terrasse | Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer | Gäste-WC | Hobbyraum | Abstellraum | Waschküche mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Flur | Schlafzimmer I | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer II mit angrenzendem Zimmer (Ankleide) | Küche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt und Norddeich sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 72.

Die Stadt Norden selbst besticht durch ihren historischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Ebenso sehenswert sind das historische Rathaus und die Ludgerikirche. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Durch die Nähe zum Meer bietet sich zudem die Möglichkeit, sonnige Tage an den nahegelegenen Stränden zu verbringen.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, geprägt von Deichen, Windmühlen und malerischen Dörfern. Die Küste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein und Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem locken die vielen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Besucher aus Nah und Fern an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.806,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.806,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDEN & WISKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Osterstraße 9, 26506 Norden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn WiskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbdv5s

Referenznummer: 2777#BevZO