Haus zum Kauf

365000 €365.000 €2.028 €/m²

Finanzierung ab 1513 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Ilmenau, Ilmenau (98693)

Objektbeschreibungü Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in Ilmenau OT Langewiesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Telekom, Abwasser /Wasser sind vorhanden.

Das aufstehende Hauptgebäude wurde ca.1938 erbaut und ca. 2005 vollständig saniert. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen (EG ca.70 m² u. OG /ausgebautes DG mit ca. 110 m²). Die Wohnung im Erdgeschoß wird häufig als Ferienwohnung genutzt und ist vollständig möbliert. Die Wohnung im Obergeschoß / Dachgeschoß ist an ordentliche Mieter unbefristet vermietet (es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen zur).

Beheizt wird dieses Objekt über eine Viessmann Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt gleichfalls über diesen Heizungskessel.

Das Haus ist mit zudem mit ca. 65 m² vollständig unterkellert. Am Haus befindet sich eine Garage mit ca. 25 m². Die Garagen sind derzeit vermietet.

Ferner befindet sich in ein weiteres separates Gewerbegebäude (Bj. ca. 1967) mit zusätzlicher Garage auf dem Grundstück. Die Flächen können zur Produktion, Werkstatt, Abstellen eines Wohnmobils und ähnliches genutzt werden. Die Nutzfläche des gewerblich genutzten Teils beträgt hier ca. 180 m² und einer dazu gehörigen Garage mit ca. 20 m². Die Gewerbefläche ist derzeit nicht vermietet und könnte vom Erwerber sofort selbst genutzt werden.

Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung