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VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike Hoffmann
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Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Insleber Straße / Münchenhofstraße Magdeburg / Alte Neustadt 39106
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Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Insleber Straße / Münchenhofstraße Magdeburg / Alte Neustadt 39106
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Wohnung zum Kauf
105000 €1.919 €/m²
Finanzierung ab 435 €/Monat
3Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike Hoffmann
Heike Hoffmann
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Kapitalanleger aufgepasst, vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen!

Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz, zu verkaufen!

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Magdeburg Neustadt. Das Haus ist vollunterkellert, so daß jede Wohnung über ein Kellerabteil verfügt. Die letzte Modernisierung fand 2009 mit den Anbau der Balkone statt.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 55m² große vermietete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 4080 entspricht einer Monatsmiete von EUR 340, zzgl. Stellplatz von monatlich EUR 25.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Insleber Straße / Münchenhofstraße, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und hat ca. 235.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Elbe und am Ostrand der Magdeburger Börde.
Magdeburg ist Standort der Otto-von-Guericke Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH und bald auch der Standort des Chipherstellers INTEL. Dadurch ist die Stadt für viele Studenten und Arbeitnehmer ein Anziehungspunkt.
Der Stadtteil Neue Neustadt gehört zu den interessanten Wohngegenden Magdeburgs, da man hier in unmittelbarer Nähe zur Otto-von-Guericke Uni sehr zentrumsnah wohnt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Strassenbahnanbindung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
1.918,51 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
224.38 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,74
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.918,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.286 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike Hoffmann
VON POLL IMMOBILIEN Magdeburg - Heike HoffmannGewerblicher Anbieter
Domplatz 11A, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Heike HoffmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 273n35q
Referenznummer: 22156048
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Heike Hoffmann
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