Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 473.213 € 4 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 1.129 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Andlermühle, 116 Manderfeld Manderfeld 4760

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
473213 €2.085 €/m²
4Zimmer
227 m²Wohnfläche
1.129 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jean-luc D'Hooge

Deliso Srl

Nullenergiehaus - Label A++ mit sehr schöner Ansicht

Objektbeschreibung Null-Energie-Haus - 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Einbauküche mit Zentralinsel (Elektro Siemens - Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Fußbodenheizung (gesamtes Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss) mit Wärmepumpe und Warmwasserbereitung - Fußbodenklimaanlage - Photovoltaikanlage - Einzelstromlüftung Typ C+ für Feuchträume - 10.000 Liter Regenwasserzisterne mit Hydrophor - PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit Gitter Entlüftungen.
Die Wände und Decken sind mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe verputzt. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit großen, geschliffen Fliesen gefliest. Die Garage für 2 Autos,ist verputzt, gestrichen und gefliest und verfügt über ein motorisiertes Tor. Alle Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt.
Der Putz der Außenwände ist gestrichen, um eine gute Haltbarkeit im Laufe der Zeit zu gewährleisten.
Der Rasen, die Hecken und die Steinschüttungen im Außenbereich sind angelegt, die Terrasse ist geschottert. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, Eingangshalle, Gäste-WC und Doppel Garage.

Etage: 4 Schlafzimmer , eines davon mit Ankleidezimmer, ein Mehrzweckplatz und das Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Andlermühle, 116, Manderfeld, Manderfeld (4760)

+- 19 Km Sankt Vith
+- 23 Km Burg-Reuland
+- 10 Km Scheid
+- 24 Km von Prüm

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

473213 €

2.084,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Hinzu kommen die Kosten für die Eintragung des Grundstücks (12.5%), die Mehrwertsteuer auf das Haus (21%) und die Notarkosten (1.15%).

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deliso SrlGewerblicher Anbieter

rue des Nouvelles Technologies, 3, 4820 DISON

Partnerschaft

Herr Jean-luc D'HoogeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cg2x5q

Referenznummer: Los 3