Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Neustadt - Süd Köln 50674

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Cheyenne Frei

Kölner Haus- und Grundbesitzverein Immobilien GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt-Süd, in direkter Nähe zur Universität

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und verfügt über einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist möbiliert vermietet. D. h. die Küchenzeile sowie Teile der Schlafzimmer- und Wohnzimmereinrichtung wurden mitvermietet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und erträgt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.404 € inkl. Möbilierungspauschale.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neustadt - Süd, Köln (50674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dasselstraße 67 liegt im Herzen des begehrten Belgischen Viertels am Rand der Kölner Innenstadt und kombiniert städtisches Leben mit einer entspannten, charmanten Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die ein angenehmes Maß an Ruhe bietet, obwohl sie zentral gelegen ist.

Das Viertel besticht durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair: In direkter Umgebung finden sich trendige Boutiquen, Supermärkte und einladende Wochenmärkte. Ein reiches gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung und eine lebendige Atmosphäre.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zu den Grünanlagen rund um den Aachener Weiher sowie den Kölner Grüngürtel, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese weitläufigen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und zum Entspannen am Wasser ein - der ideale Rückzugsort für Natur und Entspannung mitten in der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

6.463,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.463,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölner Haus- und Grundbesitzverein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollernring 71-73, 50672 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cheyenne FreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj395w

Referenznummer: 9695#wSRx7