Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.610 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

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Cracau, Krefeld (47799)

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Sie wollen in einer der begehrtesten Wohngegenden Krefelds wohnen und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten? Dann ist dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Mit seinen drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Ebenen, haben Sie die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu vermieten oder das gesamte Haus für sich zu nutzen - ganz wie es Ihnen gefällt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist. Die vermietete Einheit wurde im Laufe der Jahre mehrfach teilweise renoviert und bietet einen direkten Zugang zu dem idyllischen, sichtgeschützten Garten, der exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die zweite Einheit verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt die größte Wohneinheit des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse: Sie erstreckt sich sowohl zur ruhigen Straßenseite als auch zum gepflegten Garten. Der Keller bietet viel Stauraum. Aktuell gibt es dort einen Wasch- und Trockenraum sowie mehrere Kellerräume und Kellerabteile, die sich ideal für ein Dreifamilienhaus eignen. Ein weiteres Plus ist die geräumige Doppelgarage. Zusätzlich gibt es noch Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge vor der Garage. Zusammengefasst: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine wunderschöne Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Krefelds entstehen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1988