Wohnung zum Kauf 152.000 € 3 Zimmer 99,5 m²<br/>Wohnfläche Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
3Zimmer
99,5 m²Wohnfläche

Frau Juliane Zucker

Sparda Immobilien GmbH

Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines 1979 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat einen familiengerechten Schnitt. Das Highlight ist die ca. 16 m² große Süd-Loggia, die einer Dachterrasse ähnelt. Die Loggia ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind sanierungsbedürftig. Es ist zu empfehlen, dass der neue Eigentümer diese auf eigene Kosten austauschen lässt.

Das Wannenbad wurde ca. 2012 saniert.

In der WEG steht eine Dachsanierung an, die voraussichtlich im Herbst/Winter 2024 durchgeführt werden soll. Hierfür ist von dem Käufer der Wohnung eine Sonderumlage von ca. 53.000 € zu leisten, die bei Kauf fällig wird.

Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenem Grundbuch zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000 € verkauft.

Das monatliche Hausgeld ab 2025 beträgt 600,36 €, wovon ca. 227 € auf Heizkosten und 99 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Das aktuelle Hausgeld in 2024 beträgt 729 €.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist nicht vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ahrensburg - eine Stadt im Speckgürtel von Hamburg, welche die Annehmlichkeiten von guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie einer grünen Lage miteinander verbindet.
Über die B75 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto bequem in ca. 25 Minuten. Die ca. 7 km entfernte Autobahnauffahrt der A1 ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ahrensburg-Gartenholz. Hier haben Sie eine direkte Regionalbahnanbindung R10, die in ca. 8 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Somit fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Neben der naturnahen, ruhigen Lage der Wohnung gibt es eine direkte Anbindung an den Ahrensburger Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152000 €

1.528,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.528,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Juliane ZuckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdct5x

Referenznummer: JZ_81