Wohnung zum Kauf 420.000 € 2,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberstadt Mainz 55124

Monat
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Feldkamp

CHANGE YOUR HOME

Bewertung: 5 von 5 Sternen

AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.

Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential
ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VHB
Garage
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Oberstadt, Mainz (55124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :

Bushaltestelle: ca. 300 m
Mainz HBF: ca. 6 km
Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km
Mainz City: ca. 4,7 km
Wiesbaden: ca. 11,5 km
Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km
Frankfurt City: ca. 49,7 km

Nahversorger: ca. 1,9 km
Kindergarten: ca. 1,3 km
Grundschule: ca. 750 km

Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m
Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

5.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
Fällig mit Kaufpreiszahlung

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1. Zum Kauf als 3-Familien-Haus (aktuelle Nutzung) oder als herrschaftliches Einfamilien-Wohnen mit Garten unter der Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 1.640.000,- €

2. Zum Kauf / drei einzelne Wohnungen:

EG / Immoscout ID = 139371058 = Kaufpreis 620.000,- €
1. OG / Immoscout ID = 138895292 = Kaufpreis 620.000,- €
2. OG / DG / Immoscout ID = 138895443 = Kaufpreis 420.000,- €

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.*

*Derzeit liegen noch keine Grundrisse vom Objekt vor, die angegeben Wohnflächen werden aktuell von einem Architekten verifiziert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Garten-Wohnung um eine 3 Zimmerwohnung handelt, die aktuell als 2 Zimmerwohnung genutzt wird.*

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHANGE YOUR HOMEGewerblicher Anbieter

Blumenstr. 11, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Julia FeldkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aasy5j

Referenznummer: 1302446